Архив рубрики

Ипотечные турыБанк и застройщик рука об руку

Ипотечное кредитование – на сегодняшний день одна из самых востребованных банковских услуг. Около половины всех сделок по приобретению жилья осуществляется с помощью средств ипотечного кредитования. Как быть человеку, который одновременно является и заемщиком, и покупателем? Как не ошибиться в выборе банка и застройщика? Об этом мы говорили с директором Нижегородского филиала ОАО АКБ «Металлинвестбанк» Ольгой Мамаевой.
Ипотечные туры

Ольга Юрьевна, Нижегородский филиал ОАО АКБ «Металлинвестбанк» работает в регионе около пяти лет. Как вы оцениваете этот период?

Да, с 1993 года ОАО АКБ «Металлинвестбанк» успешно работает на рынке и почти пять лет осуществляет свою деятельность в Нижнем Новгороде и области. На сегодняшний день Металлинвестбанк является универсальным кредитным учреждением с сильными позициями на межбанковском и валютном рынках. Клиенты банка — крупные металлургические предприятия и предприятия смежных отраслей, различные коммерческие, торговые компании и частные лица. Одним из приоритетных направлений на сегодняшний день является розничное кредитование. Стратегия банка сформирована так, что, учитывая сложившиеся проблемы на рынке кредитования, для разного уровня потребителя мы готовы предложить свои продукты.

Если говорить о темпах роста кредитования в нашем банке, то они увеличиваются в геометрической прогрессии, прирост кредитного портфеля по физическим лицам за первые полгода в 6 раз говорит о том, что банк двигается в нужном направлении. Мы можем смело говорить о развитии филиала, потому что открытие еще двух дополнительных офисов в 2013 году свидетельствует об эффективной работе и верно заданном курсе, нацеленном на высокие результаты.

Операционный зал Нижегородского филиала ОАО АКБ «Металлинвестбанк»

Металлинвестбанк стал партнером ООО «Столица Нижний РИЭЛТИ» и предлагает нижегородцам новые ипотечные программы. Что способствовало этому решению?

ООО «Столица Нижний РИЭЛТИ» — крупнейшая девелоперская компания в нашем городе, которая работает на рынке более 10 лет, что говорит о ее высокой надежности и стабильности. Одна из важнейших задач компании — развитие экономики города, что трудно сделать без поддержки со стороны банков. Рассчитывая на синергию взаимовыгодного сотрудничества с компанией, банк принял решение о проведении совместных мероприятий и разработке специальных акций в рамках ипотечных продуктов. Наши ожидания оправдались — уже более 40 нижегородских семей смогли воспользоваться этими программами при проведении ипотечных туров в жилой комплекс «Цветы». И это только начало нашей совместной работы.

Расскажите об идее «Ипотечных туров». Есть ли принципиальные отличия ваших предложений от программ и предложений других банков?

Идея «Ипотечного тура» — рассказать будущим покупателям квартир в новостройках, возводимых ООО «СТАРТ-СТРОЙ», о возможностях банка при оформлении ипотечного кредита. Клиенты, воодушевившись идеей приобретения квартиру на этапе строительства, находятся в некотором замешательстве: а что же делать дальше? Приобретение квартиры, тем более в ипотеку, — очень серьезный шаг в жизни любого человека, и задача специалистов банка состоит в том, чтобы помочь рассчитать финансовые возможности семьи при приобретении жилья в кредит. В настоящее время в банке действует ипотечная программа для приобретения жилья в новостройках «Всегда 12». Это значит, что процентная ставка по кредиту установлена на уровне 12% годовых и не меняется в течение всего периода кредитования — как на этапе строительства дома, так и после ввода его в эксплуатацию. При этом максимальный срок кредита составляет 15 лет, у заемщика есть право досрочного полного или частичного погашения кредита в любое время без каких-либо комиссий. В том числе и за счет средств материнского капитала. Первоначальный взнос от 15% стоимости квартиры плюс кредитные средства, и квартира ваша!

Как вы оцениваете первый опыт проведения «Ипотечного тура» в ЖК «Цветы» 25 июля 2013 года?

Да, это было первое совместное мероприятие подобного рода. Клиенты, желающие приобрести квартиру с помощью ипотечных средств, смогли посетить жилой комплекс «Цветы». В рамках «Ипотечного тура» представители компании-застройщика провели экскурсию по строящемуся жилому комплексу, а участники тура смогли оценить планировочные решения квартир, уровень отделки и видовые характеристики нового жилого комплекса. Представители банка представили для всех присутствующих специальную программу ипотечного кредитования.

Очевидно, что подобное мероприятие позволяет потенциальным покупателям воочию познакомиться с жилым комплексом и инфраструктурой. Участники тура задавали вопросы относительно строительства в жилом комплексе школы и детского сада, торгового центра, организации парковок и автобусной остановки и т. д.

Осталось приятное впечатление от организации и высокой квалификации сотрудников, представляющих интересы застройщика. В свою очередь для нас это, несомненно, еще один из ключевых каналов продвижения ипотечных продуктов.

С вашей точки зрения, каковы преимущества работы банка с крупными застройщиками, ведущими строительство жилых комплексов с развитой инфраструктурой?

В первую очередь, когда банк предлагает программы по ипотечному кредитованию, мы думаем о наших клиентах. Для нас важно не только предоставить кредит клиенту на покупку квартиры, но и гарантировать само качество приобретаемой недвижимости. Проводя аккредитацию строительных компаний, банк может с высокой степенью уверенности заявить о том, что этот застройщик выполнит свои обязательства в срок. Поэтому, доверяя банку, клиент доверяет застройщику.

Как вы идете навстречу клиенту? Какие предложения по ипотечному кредитованию наиболее отвечают запросам заемщиков?

Являясь современным банком и идя в ногу со временем, мы не забываем, что остаются клиенты, работодатели которых готовы подтверждать неофициальные доходы справкой в свободной форме. В таких случаях Металлинвестбанк незначительно увеличивает процентную ставку, не отказывая в предоставлении кредита. Также на сегодняшний день банк расширил список организаций, сотрудникам которых мы предлагаем льготные процентные ставки. Еще один из важных вопросов для клиента — это направление средств материнского капитала в счет оплаты первоначального взноса. Сейчас мы разрабатываем программы, отвечающие данным запросам заемщиков. Несмотря на то что в основном клиентами востребована возможность приобретения квартиры на этапе строительства, мы не забываем о клиентах, которые покупают готовое жилье или строят дом. Для них банк также разработал интересные продукты. Именно так постоянно совершенствуется наша продуктовая линейка.

Планируется ли снижение процентной ставки?

Вопрос ставок по ипотечным кредитам — это вопрос доступности данного вида кредита. По статистике, около половины сделок по приобретению жилья осуществляется с помощью ипотечных кредитов, это не так уж мало. В настоящее время уровень процентных ставок по ипотечным кредитам у различных банков примерно одинаков и находится на минимальном значении уже более года. Более того, по данным Центробанка, за первое полугодие текущего года ставка выросла на полпроцента и составила в среднем по рынку 12,7% годовых. В целях решения вопроса о снижении цены ипотечных кредитов Министерство экономики РФ предложило ввести для банков налоговую льготу в обмен на сокращение ставок по ипотечным кредитам. Посмотрим, как пройдет обсуждение и принятие данного законопроекта.

Каковы планы банка по дальнейшей работе с застройщиками? Вы будете продолжать сотрудничество?

Разработанные банком программы ипотечного кредитования на сегодняшний день составляют достойную конкуренцию лидерам данного сегмента. Меняя концепцию подхода к кредитованию и рынку недвижимости, мы определили для себя ряд значимых компаний, в том числе ООО «СТАРТ-СТРОЙ», которая на сегодняшний день является для банка стратегически важным партнером. Мы не можем не отметить интенсивные темпы работы этой строительной фирмы в Нижнем Новгороде, поэтому банк нацелен на долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество.

Вы планируете расширять географию «Ипотечных туров»?

Перспективы развития рынка строящегося жилья говорят о том, что направление банком средств в этот сегмент является наиболее оптимальным. Поэтому запланировано проведение аналогичных «Ипотечных туров» не только в ЖК «Цветы», но и ЖК «Седьмое небо», ЖК «Этажи». А в дальнейшей перспективе — и в другие крупные строительные компании нашего города.

 

Беседовала Мария Медвидь

Фото: Роман Бородин

Канал медиапроекта «Столица Нижний» в Telegram
c1FacebookВконтактеTwitterYouTubeInstagram
ЖК «Цветы»
День здоровья ТРЦ Жар-Птица
ТРЦ «Седьмое небо» - Ключик к счастью
Торговые ряды Жар-Птица - Хоровод летних скидок
Свежий номер
Вход
Тема номера
В мировом контексте
Нижний Новгород расположен в центральной части России, вдали от государственных границ, однако тема международного сотрудничества не становится от этого менее актуальной. Напротив, город и регион в целом активно заявляют о себе в мире. Это в наших традициях.
Деньги
Потоки товаров и инвестиций
В 1990‑е годы Нижний Новгород был заполонен разного рода организациями по поддержке и развитию предпринимательства. Сейчас инвестиции стали гораздо крупнее, а товарооборот — масштабнее.
Международные связи
Венгрия для туристов
О преимуществах отдыха в Венгрии нижегородским туроператорам рассказал советник по туризму посольства Венгрии в РФ Шандор Фабиан на круглом столе в рамках Дней венгерской культуры в Нижнем Новгороде.
Законодатели
Первая женщина-мэр
Дума Нижнего Новгорода на заседании 21 июня избрала Елизавету Солонченко главой города
Культура
Общий праздник
Год от года День города, совпадающий с Днем России, становится масштабнее и красочнее.
Спорт
Культура боя
Команда тренеров из Бангкока поделилась секретами муай тай с нижегородскими спортсменами.
Анонсы ТВ-программ
Информация
ОАО АКБ «Металлинвестбанк»

ОАО АКБ «Металлинвестбанк» работает на российском рынке банковских услуг с 1993 года. На сегодняшний день банк является универсальным кредитным учреждением с сильными рыночными позициями на межбанковском и валютном рынках. Клиенты банка - крупные металлургические предприятия и предприятия смежных отраслей, различные коммерческие, торговые компании, российские и зарубежные финансовые институты и частные лица.

Приоритетными направлениями деятельности Металлинвестбанка являются: комплексное обслуживание клиентов, кредитование, выдача гарантий, факторинг, предоставление широкого спектра розничных услуг, таких как ипотечное кредитование, автокредиты, все виды операций с пластиковыми картами и депозитными вкладами, а также операции с ценными бумагами, иностранной валютой и производными финансовыми инструментами. В последние годы Банк особое внимание уделяет увеличению объема услуг для предприятий среднего и малого бизнеса.

Стратегия банка направлена на развитие перспективных областей корпоративного и розничного бизнеса с выходом в отдельные регионы при адекватном контроле за рисками. Основной акцент в развитие делается на увеличение объема предоставляемых услуг сегменту малого и среднего бизнеса. Доходы от текущих бизнес-моделей будут использованы как ресурсная база для развития региональной стратегии. Основой для дальнейшего развития Банка является высокая капитализация и безупречная репутация.

 

Сетевое издание «Столица Нижний» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор): Свидетельство Эл № ФС77-60834 от 25.02.2015 г.
Информационно-рекламное издание. 16+
Телефон: (831) 278-57-63
Email: info@stnmedia.ru
Адрес: 603000, Нижний Новгород,
ул. М. Горького, д. 117, оф. 412

Карта сайта

Created by GraphitPowered by TreeGraph