16+
Журнал / ЯНВАРЬ 2018

Андрей Поваляев: «Я влюбляюсь в каждый новый проект»

За 20 лет работы «СТАРТ-СТРОЙ» возвел более 80 жилых домов и объектов инфраструктуры, а это сотни тысяч квадратных метров. Руководитель компании-юбиляра 2017 года Андрей Поваляев уверен: залогом успеха является профессиональная команда и ответственный подход. С ним мы говорили о состоянии строительной сферы, принципах работы и любви к своему делу.

Андрей Валентинович, ООО«СТАРТ-СТРОЙ» существует с 1997 года, в прошедшем декабре вы отметили 20‑летие компании, которая является лидером в регионе. Казалось бы, чего еще желать…

Я работаю в компании 14 лет, из них 10 лет являюсь руководителем и хочу сказать, что горжусь своими коллегами — это настоящая команда профессионалов, на которых я всегда могу положиться. В нашем коллективе есть настоящие старожилы — те, кто входил еще в первый состав ООО «СТАРТ-СТРОЙ». Это очень опытные, уважаемые всеми специалисты. Основной же костяк компании — это сотрудники, которые пришли уже в начале моего руководства. Всего нас 63 человека, в ведении которых технадзор, проектирование, ПТО, бухгалтерия, финансы — все, что касается работы заказчика-застройщика. Поверьте — у нас нет понятия «текучка кадров». На моей памяти ушла всего пара человек, и то потому, что они не выдержали темпа работы. И вот без этой команды «СТАРТ-СТРОЙ» не был бы ведущей компанией региона.

Непосредственно строят объекты генподрядчики, и выбираем мы только проверенные, зарекомендовавшие себя компании. Более того, «воспитываем» их, подгоняем под свои стандарты — требования у нас очень жесткие, в этом отношении с нами не сладко (смеется). Ведь наши квартиры сдаются с отделкой, и нужно делать ее как для себя. Поверьте, это не пустые слова.

Какие объекты сейчас в работе? Что строите?

Продолжение ЖК «Цветы», ЖК «Аквамарин», и еще у нас на стадии проекта планировки две небольшие по нашим меркам площадки в заречной части города — на улицах Коперника и Ударной.

Было время, когда мы сдавали по 15 домов в год! Объем 2017 года — восемь домов в «Аквамарине», два из которых уже заселяются, три дома в «Цветах» — это, скажем так, не тот масштаб. Такова ситуация со строительством жилья в целом по стране. Объемы снизились, но люди ждут свои квартиры, и очень важно, чтобы при снижении объемов не снизилось качество вводимого в эксплуатацию жилья. Мы стали профессиональнее, осведомленнее в вопросах себестоимости и качества материалов, в технологических новинках. В результате мы научились грамотно выбирать лучшее. Это касается прежде всего отделки. Двери, окна, сантехника, обои, плитка — все это мы выбираем как для себя, тщательно работаем с поставщиками, выезжаем на производства, видим все своими глазами, убеждаемся в качестве и надежности и только тогда начинаем сотрудничать.

Масштабный проект ЖК «Цветы» продолжает расти и развиваться — активно идет строительство трех новых домов

Еще лет 10 назад, когда мы только начинали строить наши первые дома с отделкой, а стали мы это делать одними из первых в городе, опыт еще только нарабатывался. Теперь мы выбираем лучшего поставщика, фиксируем цену, что позволяет контролировать наши расходы, а значит, делать меньшими расходы покупателей квартир.

Тяжело быть лидером строительного рынка, когда в сфере спад и так остро стоит проблема обманутых дольщиков?

Да, трудностей в сфере много. Я вхожу в комиссию по недостроенным домам в СРО и, конечно, в курсе проблемы. Могу сказать одно: о любой стройке, о каждом доме нужно думать ежеминутно, если ты руководитель компании-застройщика. Это нельзя пускать на самотек. Важно трезво оценивать свои возможности — здесь опять возникает вопрос профессиональной команды. Если она есть, можно браться за дело. Иначе никак.

По объему вводимого жилья мы одни из первых в Нижегородской области. На нас приходится 25–30% всего строительного рынка региона. За 20 лет у нас не было ни одного обиженного дольщика, ни одного судебного разбирательства.

После нашей предыдущей беседы у меня осталось четкое ощущение, что вы влюбляетесь в каждый ваш проект…

Ну а как иначе? Вот «Седьмое небо» — ну разве плохо получилось? Когда проходишь по Волге на катере, вид на комплекс просто изумительный.

А «Аквамарин» для вас сейчас — очередная влюбленность?

Проект «Аквамарин» лично для меня — это архитектурная классика, строгая и элегантная. Полностью построенный комплекс будет смотреться очень хорошо, это видно уже по первым готовым домам. Ретро середины ХХ века никогда не устаревает, так что я поклонник «Аквамарина», это правда.

Мы уже установили в микрорайоне хоккейную площадку с резиновым покрытием — осталось только дождаться подходящей зимней погоды, а залить каток мы поможем. Детские комплексы и площадка для воркаута также есть. Вот елку поставили для наших юных жителей к Новому году. Вроде бы ничего особенного, но какой праздник для детей получился!

Сдача в эксплуатацию двух первых домов ЖК «Аквамарин» для компании-застройщика не меньший праздник, чем для новоселов. В декабре в микрорайоне появилась новогодняя елка

Мы всегда уделяем большое внимание благоустройству, установке малых архитектурных форм, созданию уюта. Для меня важно мнение жителей, когда микрорайоны еще строятся, но часть домов уже заселены, я общаюсь с людьми, спрашиваю их мнение. И если они просят где-то, например, проложить дорожку, потому что так удобнее гулять с коляской, мы это делаем.

Нам важно, чтобы было удобно. С годами нарабатывается опыт, и мы многое уже знаем и предвосхищаем пожелания людей.

В этом ваша социальная ответственность?

Не только в этом. Мы полностью подготовили всю проектную и рабочую документацию для строительства детских садов в «Седьмом небе», «Цветах» и «Аквамарине», а также для новой современной школы в «Цветах». И это при том, что мы вовсе не обязаны это делать. Это наша инициатива, наше стремление принести пользу городу. Кстати, школу мы разрабатывали дольше, чем многоквартирный дом. Соблюсти все современные требования к качеству, безопасности, оснащению предметных классов – это большая и ответственная работа, и мы с ней успешно справились. Прошли все экспертизы и согласования на местном уровне, в Минобрнауки РФ ездили и получили одобрение. Строительство должно начаться в 2018 году, и очень надеюсь, что проекты будет тиражироваться в городе.

Я не знаю, как может быть по-другому. Просто строить дома и уходить с площадки – это не для нас. Мы всегда смотрим в будущее, всегда находимся на шаг впереди.

Андрей Валентинович, так чего же еще желать?

Нужно завершить строительство «Аквамарина» — в новом году мы сдаем шесть домов, а это около 60 тысяч квадратных метров жилья. Продолжим возводить «Цветы» — этот масштабный проект развивается как маленький город в городе. А дальше — дальше будем строить дома. Планов у нас много. Хочется новый большой микрорайон с красивой архитектурой. Делать мы это умеем, спрос на это жилье есть и есть доверие.

Беседовала Мария Медвидь

Фото: Роман Бородин, предоставлено УК «Уютный дом».

Поделиться: