16+

История вопроса: Проблемная стройка на Нижневолжской набережной в Нижнем Новгороде

25 декабря 2017 года

Бывший директор ООО «Трейд-Парк» Владимир Аржаев 25 декабря 2017 года подал заявление о банкротстве бывшего застройщика Нижневолжской набережной в Нижнем Новгороде. В качестве третьих лиц, участвующих в деле, привлечены ИФНС и саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс». Сумма исковых требований составила 364,5 тысяч рублей.

08 ноября 2017 годаГородская администрация планирует сдать Нижневолжскую набережную в середине апреля — на месяц раньше установленного в контракте с подрядчиком срока. Работы на объекте выполнены более чем на треть: завезено 62000 кубометров песка, уложено более 9000 квадратных метров брусчатки, полностью выполнено благоустройство в районе Речного вокзала, на 90% восстановлен откос в районе Канавинского моста.Обновлено 8 ноября 2017 года.

14 августа 2017 годаГубернатор Нижегородской области Валерий Шанцев поставил администрации Нижнего Новгорода задачу закончить все работы на Нижневолжской набережной к 1 мая 2018 года. До конца 2017 года планируется завершить основные общестроительные работы, на следующий год должны остаться только работы по установке малых архитектурных форм, оформлению газонов и цветников. Для озеленения будут использованы низкорослые породы деревьев и рулонный газон, а освещать территорию будут энергосберегающие светильники. Кроме того, со стороны дороги вдоль Нижневолжской набережной планируется разместить две стоянки для туристических автобусов и автотранспортных средств.

21 июля 2017 годаГлава Нижегородской области Валерий Шанцев по итогам проверки хода реконструкции Нижневолжской набережной поставил администрации Нижнего Новгорода задачу завершить основные работы по строительству объекта до конца 2017 года. Всего должно быть благоустроено 89 445 кв. м, из которых 44 506 кв. м — пешеходные зоны, покрытые плиткой, 22 179 кв. м — газоны. Реконструкция Нижневолжской набережной в Нижнем Новгороде должна быть реализована в два этапа, общая стоимость работ оценивается почти в 500 млн рублей.

13 июня 2017 годаАукцион по выбору подрядчика на комплексное благоустройство Нижневолжской набережной от Канавинского моста до переулка Рыбного в Нижнем Новгороде признан несостоявшимся по причине отсутствия ценовых предложений. Конкурс по выбору подрядчика на проведение благоустройства набережной должен был состояться 13 июня 2017 года. Кроме того, УФАС по Нижегородской области приостановило процедуру определения подрядчика по благоустройству набережной в связи с жалобой нижегородца Александра Кулакова. По его мнению, документация об электронном аукционе содержит требования, которые ограничивают число участков конкурса, что является нарушением антимонопольного законодательства.

17 мая 2017 годаКомплексное благоустройство Нижневолжской набережной от Канавинского моста до переулка Рыбного в Нижнем Новгороде обойдется почти в 407 млн 887 тыс. 391 рубль. Источник финансирования — средства бюджета Нижнего Новгорода на 2017 и 2018 годы, в том числе за счет субсидии из бюджета Нижегородской области. Проектом предусматривается строительство двухуровневой набережной с прогулочными зонами, четырех смотровых площадок, двух главных лестниц слева и справа от «Речного вокзала», пандуса для инвалидов и подпорной стенки, скейт-парка, амфитеатра у здания Шехтеля, концертной площадки, подъемника для маломобильных групп, фонтана и террасированного склона. Работы необходимо выполнить до 30 мая 2018 года.

24 апреля 2017 годаСтоимость контракта на выполнение работ по сносу конструкций за синим забором на участке Нижневолжской набережной от Канавинского моста до переулка Рыбный снижена до 1 млн 913 тыс. 304 рублей. Победителем аукциона по выбору подрядчика стала нижегородская компания ООО «Элит-Альянс». Срок выполнения работ — два месяца с момента подписания муниципального контракта.

22 марта 2017 годаНижний Новгород получил из областного бюджета 370 млн рублей на благоустройство Нижневолжской набережной. Ремонт набережной будет осуществляться в рамках реализации мероприятий по подготовке и проведению чемпионата мира по футболу в 2018 году в РФ. 

21 марта 2017 годаАдминистрация Нижнего Новгорода намерена выделить около 30 млн рублей на снос конструкций за синим забором на участке Нижневолжской набережной от Канавинского моста до переулка Рыбный. Работы включают в себя демонтаж железобетонных конструкций (самовольно возведенных ООО «ТрейдПарк»), в том числе демонтаж монолитных железобетонных стен и колонн, а также вывоз и утилизация отходов сноса. Дата проведения аукциона — 10 апреля 2017 года. Срок выполнения работ — два месяца с момента подписания муниципального контракта.

11 января 2017 годаАдминистрация Нижнего Новгорода намерена выделить не менее 5 млн рублей на выполнение работ по содержанию участка Нижневолжской набережной. Средства планируется направить на содержание участка набережной от переулка Рыбного до паромной переправы. Подрядчику надлежит выполнить работы по содержанию газонов, велодорожек, лестниц, тротуаров, уборке мусора и вывозу снега. Начальная цена контракта составит 4 млн 927 тыс. 377 рублей.

24 ноября 2016 годаПраво на выполнение проектных и изыскательских работ по реконструкции Нижневолжской набережной получило ООО «Архитектурно-строительная мастерская „Поволжье-Центр“». Ранее объявленный конкурс был признан несостоявшимся, т.к. была подана всего одна заявка. Компания, подавшая заявку, и получила право на заключение контракта, стоимость которого составит 7,8 млн рублей.  Заказчик  — МКУ «Главное управление по капитальному строительству города Нижнего Новгорода» — должен получить результаты проведенных работ к 1 июня 2017 года.

28 октября 2016 годаАдминистрация Нижнего Новгорода объявила конкурс на право заключения контракта на выполнение проектных и изыскательских работ по комплексному благоустройству участка Нижневолжской набережной от Канавинского моста до Рыбного переулка. Начальная (максимальная) цена контракта составляла 14 млн 666 тыс. 958 рублей.

23 августа 2016 годаАрбитражный суд Волго-Вятского округа оставил решение Арбитражного суда Нижегородской области и постановление Первого арбитражного апелляционного суда без изменения, а кассационную жалобу ООО «Трейд-Парк» — без удовлетворения.

06 июля 2016 годаВ летнем кинотеатре на улице Рождественской состоялась презентация концепт-идей реконструкции Нижневолжской набережной. После нее были подведены итоги голосования на интернет-сайтах за лучший проект реконструкции Нижневолжской набережной. Победителями голосования, в котором участвовали более 6 тыс. нижегородцев, стали проекты, авторами которых являются Станислав Горшунов, Сергей Туманин и Зоя Рюрикова. По словам главы Нижнего Новгорода Ивана Карнилина, лучшие идеи предложенных ими концепций войдут в итоговый проект благоустройства, который осенью будет разрабатываться городской администрацией. Глава города подчеркнул, что окончательный проект реконструкции набережной будет готовиться с учетом голосов нижегородцев, общей концепции развития города и мнения профессионалов.

30 июня 2016 годаООО «Трейд-Парк» подало кассационную жалобу на решение Первого арбитражного апелляционного суда об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам дела о расторжении договора аренды земельного участка на Нижневолжской набережной.

29 июня 2016 годаНа сайте городской Думы Нижнего Новгорода стартовало интернет-голосование по выбору концепции развития и благоустройства Нижневолжской набережной.

23 июня 2016 годаАдминистрация Нижнего Новгорода представила шорт-лист проектов реконструкции Нижневолжской набережной. В него вошли шесть из 14 представленных ранее концепций, разработанных архитекторами.

21 июня 2016 годаСостоялась презентация 14 архитектурных идей-концепций благоустройства Нижневолжской набережной на участке от Канавинского моста до Речного вокзала, по итогам которой было решено, что в выборе проекта развития набережной поучаствуют нижегородцы. Глава администрации Нижнего Новгорода Сергей Белов сообщил, что после получения экспертизы причальной стенки и оставшихся сооружений на предмет безопасности их использования городская администрация планирует завершить к концу 2016 года все проектные и конкурсные процедуры, а в 2017 году начать работу над благоустройством набережной.

14 июня 2016 годаПервый арбитражный апелляционный суд отказал в удовлетворении жалобы ООО «Трейд-Парк» и оставил без изменения решение арбитражного суда Нижегородской области, обязавшего компанию снести объекты незавершенного туристического комплекса на Нижневолжской набережной.

02 июня 2016 годаПервый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение нижегородского арбитража об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам дела о расторжении договора аренды земельного участка на Нижневолжской набережной.

13 апреля 2016 годаСостоялось выездное совещание по вопросу комплексного благоустройства набережной с участием главы Нижнего Новгорода Ивана Карнилина, главы администрации Сергея Белова и главного архитектора города Виктора Быкова. Сергей Белов заявил, что администрация Нижнего Новгорода планирует до конца осени 2016 года провести экспертизу состояния сооружений на Нижневолжской набережной в районе Речного вокзала и представить жителям варианты ее реконструкции. Участники совещания предложили в районе набережной создать прогулочную зону с велосипедными и пешеходными дорожками, газонами, скамейками, видовыми точками и малыми архитектурными формами.

06 апреля 2016 годаООО «Трейд-Парк» подало апелляционную жалобу на решение арбитражного суда Нижегородской области о сносе построек на Нижневолжской набережной.

29 марта 2016 годаАрбитражный суд Нижегородской области огласил резолютивную часть по ходатайству ООО «Трейд-Парк» о пересмотре судебного решения о расторжении договора аренды земельного участка на Нижневолжской набережной по вновь открывшимся обстоятельствам, которым в удовлетворении заявленных требований отказал.

23 марта 2016 годаГородская Дума Нижнего Новгорода согласовала передачу из федеральной в муниципальную собственность земельного участка на Нижневолжской набережной, причальной шпунтовой стенки и других сооружений. Решением Думы администрации Нижнего Новгорода было поручено направить утвержденный перечень имущества в ТУ Росимущества по Нижегородской области для подготовки решения о передаче его в собственность города.

17 марта 2016 годаПредседатель постоянной комиссии городской Думы Нижнего Новгорода по имуществу и земельным отношениям Владимир Панов сообщил о предварительной договоренности с правительством Нижегородской области о финансовой помощи по восстановлению набережной к проведению чемпионата мира по футболу в 2018 году.

24 февраля 2016 годаАрбитражный суд Нижегородской области удовлетворил иск ТУ Росимущества по региону и областного министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений об освобождении ООО «Трейд-Парк» земельных участков на Нижневолжской набережной и сносе недостроенных корпусов туристического комплекса на причальной стенке в течение 30 дней со дня вступления судебного решения в силу.

12 января 2016 годаНижегородский арбитраж возвратил заявление ООО «Трейд-Парк» о пересмотре судебного решения по причине несоответствия требованиям к подаваемым документам.

28 декабря 2015 годаЗастройщик обратился в арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам судебного решения о расторжении договора аренды участка на Нижневолжской набережной.

30 сентября 2015 годаИнвестсовет при губернаторе Нижегородской области отказал ООО «Трейд-Парк» в продлении срока реализации инвестпроекта для строительства туристического комплекса.

10 августа 2015 годаКак сообщил на брифинге Олег Сорокин, участок на Нижневолжской набережной, ставший предметом длительного разбирательства в арбитражных судах, близок к передаче в муниципальную собственность. При этом глава города выразил сожаление, что данный участок не стали включать в перечень объектов для подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 года. «Это не только благоустройство набережной, но и причальная стенка, там могут теплоходы стоять, в которых могли бы жить туристы. Это один из нормальных, комфортных вариантов размещения», — пояснил он.

17 июня 2015 годаГлава Нижнего Новгорода Олег Сорокин заявил, что руководство города планирует передачу земельного участка за строительным забором на Нижневолжской набережной в муниципальную собственность. «За время пятилетней работы нам удалось прекратить строительство на набережной. Суды мы выиграли. Теперь мы обратились к губернатору Нижегородской области Валерию Шанцеву с просьбой направить обращение в Правительство РФ о передаче земельного участка из федеральной в муниципальную собственность, чтобы город смог заняться этой территорией. Обращение было направлено, сейчас ждем ответ», — сказал тогда Олег Сорокин.

15 июля 2014 годаЗамглавы администрации Нижнего Новгорода Сергей Миронов сообщил, что, если застройщик не обжалует решение суда по Нижневолжской набережной и оно вступит в силу, городская администрация сможет приступить к работам по благоустройству площадки. Чиновник рассказал о разработке нескольких вариантов благоустройства прогулочной зоны. «Основной — это организация парковочного пространства вместе с установкой лавочек, малых архитектурных форм и озеленением, реализация которого может занять около года. Мы не планируем строительство объектов, закрывающих вид на водное пространство», — подчеркнул Сергей Миронов.

14 июля 2014 годаАрбитражный суд Нижегородской области вынес решение о расторжении договора аренды с ООО «Трейд-Парк» договора аренды земельного участка на Нижневолжской набережной от 25 декабря 2007 года.

27 апреля 2014 годаТУ Росимущества в Нижегородской области подало в областной арбитражный суд заявление об обязании ООО «Трейд-Парк» освободить земельные участки на Нижневолжской набережной и снести два недостроенных корпуса туристического комплекса на причальной стенке.

28 марта 2014 годаФедеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа по кассационной жалобе ТУ Росимущества по Нижегородской области отменил предыдущие решения по делу о стройке на Нижневолжской набережной и отправил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

13 января 2014 годаПервый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) вынес решение, которым оставил решение нижестоящего суда об отказе в расторжении договора аренды без изменения, а жалобу нижегородского ТУ Росимущества на него — без удовлетворения.

10 января 2014 годаГлава Нижнего Новгорода Олег Сорокин сообщил, что ожидает разрешения ситуации с проблемной стройкой на Нижневолжской набережной в 2014 году. «Мы сумели остановить незаконную стройку – конечно, это победой не назовешь, но это большой шаг навстречу интересам горожан. Мы руки не опускаем. По моим прогнозам, в 2014 году мы должны привести этот конфликт к какому-то общему знаменателю. Здравый смысл должен восторжествовать», — сказал он.

10 октября 2013 годаАрбитражный суд Нижегородской области огласил резолютивную часть решения, которым отказал областному ТУ Росимущества в расторжении договора аренды с ООО «Трейд-Парк».

12 сентября 2013 годаВ Нижнем Новгороде прошла акция «Красивый берег» в поддержку восстановления и преображения красивых мест Нижнего Новгорода. Акцию организовала общественная организация «Патриоты Нижнего», которая пригласила к участию главу города Олега Сорокина и всех неравнодушных горожан. В ходе мероприятия организаторы собирали подписи за передачу участка проблемной стройки на Нижневолжской набережной в ведение городской администрации.

15 января 2013 годаТУ Росимущества по Нижегородской области подало в арбитражный суд Нижегородской области заявление о расторжении договора аренды земельного участка на Нижневолжской набережной, заключенного с застройщиком в 2007 году.

17 декабря 2012 годаТУ Росимущества по Нижегородской области известило ООО «Трейд-Парк» о расторжении в одностороннем порядке договора аренды имущества для эксплуатации причальной стенки на Нижневолжской набережной. Основанием для такого решения стало нарушение компанией положений заключенного в 2007 договора аренды: при разрешенном виде использования участка под причальную стенку компания вела там строительство.

26 сентября 2012 годаСостоялось заседание городской Думы Нижнего Новгорода, на которое был приглашен руководитель ТУ Росимущества по Нижегородской области, который озвучил позицию федеральных властей по поводу стройки на Нижневолжской набережной. «Никого эта стройка не устраивает, во-первых, потому что ведется незаконно, во-вторых, не соответствует ранее узаконенному проекту и всей документации. Город выступает за то, чтобы данную стройку закрыть, а набережную благоустроить», — прокомментировал итоги заседания глава города Олег Сорокин.

18 сентября 2012 годаЗамглавы администрации Нижнего Новгорода Сергей Миронов на заседании постоянной комиссии городской Думы по местному самоуправлению сообщил, что городская администрация не намерена продлять срок действия разрешения на строительство на Нижневолжской набережной, который истекал 31 декабря 2012 года.

20 августа 2012 годаСудебные приставы-исполнители возбудили административное дело в отношении руководителя строительной организации за неисполнение требований исполнительного документа. Несмотря на то, что 17 августа судебные приставы-исполнители приостановили деятельность компании по строительству туркомплекса на Нижневолжской набережной, 18 и 19 августа приставы зафиксировали продолжение ведения производственной деятельности на площадке.

17 августа 2012 годаСудебные приставы-исполнители возбудили исполнительное производство в отношении строительной компании, ведущей строительство туристического комплекса на Нижневолжской набережной. Судебные приставы действовали в соответствии с решением арбитражного суда, который по обращению инспекции Госстройнадзора приостановил строительство объекта на 30 суток за нарушение обязательных требований в области строительства.

10 августа 2012 годаПриволжская транспортная прокуратура установила, что при выполнении строительных работ на Нижневолжской набережной были допущены существенные отступления от проектной документации, что в период весеннего паводка привело к затоплению пирса и котлованов.

30 июля 2012 годаГлава администрации Нижнего Новгорода Олег Кондрашов поручил своему заместителю Сергею Миронову подготовить пакет документов для приостановления разрешения на строительство на Нижневолжской набережной. К тому моменту срок реализации проекта продлевался дважды, а инвестор в одностороннем порядке изменил проект строительства комплекса. «Мы до сих пор не понимаем окончательно, по какому проекту ведется строительство. Работы на данном участке приостановлены. И далее необходимо принимать твердое решение», — заявил Олег Кондрашов.

26 июля 2012 годаПо итогам осмотра берегоукрепительного сооружения на Нижневолжской набережной проводившая его комиссия констатировала процесс его разрушения. Принято решение приостановить на данном участке движение тяжелой техники, а в адрес застройщика было направлено предписание в кратчайшие сроки восстановить конструкцию в местах провалов.

13 июля 2012 годаЧлены постоянной комиссии городской Думы Нижнего Новгорода по местному самоуправлению при участии куратора проекта «Рождественская сторона» Александра Серикова составили план действий по спасению Нижневолжской набережной, поскольку, по их словам, набережная на протяжении нескольких лет изуродована, происходит разрушение достопримечательности Нижнего Новгорода. Депутаты пытались выяснить, соответствует ли возводимый туркомплекс утвержденному проекту и уточнить срок завершения его строительства. Директор департамента градостроительного развития и архитектуры администрации Нижнего Новгорода Михаил Романычев заявил на заседании комиссии, что никаких изменений в утвержденный первоначальный проект городская администрация не согласовывала, и любые отклонения от него незаконны. Он проинформировал, что администрация города направила обращение в инвестсовет о расторжении договора строительства, а инспекция Госархстройнадзора оштрафовала инвестора за выявленные нарушения и подала судебный иск о приостановлении стройки с 1 августа. Депутаты решили обратиться в прокуратуру с просьбой приостановить сомнительную стройку, для них было важно убедиться, что строительство ведется в соответствии с первоначальным проектом.

21 мая 2012 годаГубернатор Нижегородской области Валерий Шанцев на встрече с иностранными журналистами сообщил, что региональное правительство готово финансово поучаствовать в проекте застройки Нижневолжской набережной. При этом губернатор не уточнил, на каких условиях и сколько средств областное правительство готово инвестировать в проект.

14 мая 2012 годаГлава Нижнего Новгорода Олег Сорокин поручил специалистам городской администрации провести обследование места строительства на Нижневолжской набережной на предмет его безопасности во время паводка. По мнению главы города, застройщик не готовил эту территорию к паводку, поэтому необходимо выяснить степень угрозы и размер возможного ущерба городу.

04 мая 2012 годаВ министерстве инвестиционной политики Нижегородской области сообщили, что арендатор подал заявку на продление срока реализации проекта строительства туристического комплекса на Нижневолжской набережной, а на самой площадке ведутся работы по инженерным коммуникациям.

16 ноября 2010 годаИнвестсовет при губернаторе Нижегородской области одобрил продление срока реализации инвестпроекта ООО «Трейд-Парк» для проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию туристического комплекса на Нижневолжской набережной до 18 сентября 2013 года. По словам директора компании Владимира Аржаева, проект не претерпел существенных изменений, а задержка сроков строительства вызвана финансовым кризисом. Он сообщил, что компания смогла привлечь банковский кредит в размере 300 млн рублей, а соинвестором проекта выступит московское ООО «Стройинвестинжиниринг», которое привлечет недостающие средства. Владимир Аржаев добавил, что общий объем инвестиций в проект составит 1,5 млрд рублей. Ввести туристический комплекс в эксплуатацию «Трейд-Парк» планировал у лету 2013 года.

08 октября 2010 годаМинистр государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области Александр Макаров заявил на пресс-конференции, что областное правительство может начать претензионную работу в отношении ООО «Трейд-Парк» из-за непоступления в бюджет арендных платежей за участок на Нижневолжской набережной, а само строительство на нем не ведется.

30 сентября 2010 годаТУ Росимущества по Нижегородской области сообщило, что в результате строительства инвестор создал угрозу аварийной ситуации на Нижневолжской набережной. Как установила проверка, проведенная ведомством весной 2010 года, на причальной стенке обнаружены трещины, развалы и провалы бетонных плит, что, по мнению ТУ Росимущества, свидетельствует о подвижке грунта. В ведомстве добавили, что больше года стройка находится в «замороженном» состоянии из-за отсутствия у застройщика средств на ее продолжение. По мнению ТУ Росимущества, именно затягивание процесса строительства послужило причиной создания аварийной ситуации на набережной, однако, по информации ведомства, арендатор гарантировал дальнейшее инвестирование 1 млрд рублей в проект.

03 февраля 2010 годаАдминистрация Нижнего Новгорода продлила застройщику срок разрешения на строительство туристического комплекса на Нижневолжской набережной до 31 декабря 2012 года.

08 октября 2008 годаКомпания заявила, что планирует инвестировать 960 млн рублей в строительство туристического комплекса с торгово-развлекательной галереей на набережной. Предполагалось, что объект будет состоять из двух корпусов справа и слева от Речного вокзала. В концепцию комплекса была включена комфортабельная прогулочная зона внутри галереи, декорированная под уличную среду. Планировалось, что строительство первого корпуса завершится в июне 2009 года, второго — в декабре 2009 года.

06 октября 2008 годаПравительство Нижегородской области и ООО «Трейд-Парк» заключили соглашение о реализации инвестпроекта по строительству туристического комплекса на Нижневолжской набережной.

07 августа 2008 годаАдминистрация Нижнего Новгорода выдала ООО «Трейд-Парк» разрешение на строительство туристического комплекса на Нижневолжской набережной.

25 декабря 2007 годаТерриториальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество) по Нижегородской области по результатам торгов заключило с ООО «Трейд-Парк» договор аренды земельного участка на Нижневолжской набережной на срок 49 лет. В договоре был прописан разрешенный вид использования — под причальную стенку.

02 августа 2007 годаПо заявке ООО «Трейд-Парк» инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области посчитал возможным строительство туристического комплекса на Нижневолжской набережной с предварительным согласованием. Планировалось, что общая площадь объекта составит 30,7 тыс. кв. метров, в том числе 12 тыс. кв. метров займут торговые площадки. Предполагалось, что в галереях комплекса разместятся кафе, офисы, дискотеки и интернет-клубы.

25 мая 2007 годаАдминистрация Нижнего Новгорода утвердила разработанный застройщиком проект планировки и межевания территории по Нижневолжской набережной от Канавинского моста до переулка Кожевенного.

12 апреля 2007 годаЗа РФ зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 39 тыс. 612,4 кв. метров на Нижневолжской набережной.

16 мая 2005 годаВыпущено распоряжение главы администрации Нижнего Новгорода «О разрешении ООО „Трейд-Парк“ (г. Нижний Новгород) разработки проекта планировки и межевания территории по Нижневолжской набережной от Канавинского моста до переулка Кожевенного в Нижегородском районе, проектирования туристического комплекса и резервировании территории».