16+
Журнал / АВГУСТ 2014

Сбалансированное развитие

Нижний Новгород — город-миллионник, крупный промышленный центр. Сегодня город одновременно решает ряд важнейших задач: строительство детских садов, домов для расселения жителей ветхого и аварийного фонда, возведение ФОКов, стадиона на Стрелке и новых станций метро, благоустройство территорий, реконструкция различных объектов и многое другое. О перспективных проектах и о том, что уже сделано, в преддверии Дня строителя нам рассказал глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин.

Олег Валентинович, 2014 год стал во многом прорывным в развитии Нижнего Новгорода: введены в эксплуатацию первые дома по программе волнового переселения жителей ветхого и аварийного фонда, строятся детские сады, спортивные объекты. Как вы оцениваете качество строительства и каковы перспективы?

Я доволен теми темпами, которые мы сумели набрать в 2014 году: мы вышли на рекордные цифры, которые соответствуют задачам, стоящим перед городом с более чем миллионным населением. На сегодняшний день у нас возводятся одновременно шесть новых детсадов, из них пять строятся с нуля, еще один реконструируется. Мы строим два новых физкультурно-оздоровительных комплекса в Приокском и Московском районах. По программе волнового переселения возводятся пять жилых домов: три на улице Маршала Казакова, один на улице Родионова и еще один в Кузнечихе. Все эти объекты должны быть завершены в этом году, причем с надлежащим качеством.

Хочу особо отметить, что такого количества социальных объектов в Нижнем Новгороде не строилось более 20 лет. Особенно важно, что все они носят программный характер, а значит решают важнейшие городские проблемы.

Глава города на месте строительства нового детского сада на улице Иванова

Что касается качества строительства, то, на мой взгляд, при его сегодняшних темпах и потребности Нижнего Новгорода в жилье, социальных объектах и объектах инженерной инфраструктуры будущее безусловно за современными технологиями. Я рад, что в последнее время это осознают и представители строительного бизнеса. К сожалению, сегодня хватит пальцев на одной руке, чтобы пересчитать городские предприятия, которые выпускают строительные материалы для возведения домов. Однако инвесторы постепенно приходят в эту сферу. Бизнесмены поверили, что рынок будет расти, а значит надо наращивать объемы выпуска и проводить техническое перевооружение производства. Городские власти также прилагают максимум усилий для возрождения строительной отрасли. Мы понимаем: без современных технологий не удастся быстро строить дома и сдерживать рост цен. Один миллион квадратных метров из кирпича в городе не построишь.

Жилье экономкласса — одна из актуальнейших тем, волнующих большое число граждан. Что делается в Нижнем Новгороде для увеличения объемов строительства жилья в самом востребованном сегменте?

По сравнению с прошлым годом мы сумели увеличить объем ввода жилья на 14%, в этом году стоит задача выйти на 800 тысяч квадратных метров. Я думаю, что это планы достижимые. Хватает ли этого для города с более чем миллионным населением? Конечно же, нет. Но я уверен, что за ближайшие два года мы выйдем на плановые показатели порядка одного миллиона квадратных метров в год. Благодаря этому мы не только остановим рост цен, но и снизим стоимость жилья в Нижнем Новгороде. У нас за последние полтора года наработан неплохой опыт в реализации программы волнового расселения, который позволяет с уверенностью говорить, что цена должна быть около 40–45 тысяч рублей за квадратный метр — это на 30% ниже рыночных цен. Причем это будут квартиры с отделкой в новых домах, расположенных в современных микрорайонах со всей необходимой инфраструктурой.

Федеральное правительство, руководство региона и городские власти прилагают все усилия для того, чтобы проблема обеспечения жильем начала решаться системно. Федеральная программа касается жителей аварийных домов, многодетных семей и ветеранов боевых действий, но не охватывает все категории жителей Нижнего Новгорода, о которых обязан заботиться муниципалитет. Для нас очень важно, чтобы муниципальные служащие, семьи молодых специалистов, жители не только аварийного, но и ветхого фонда также попали в льготные категории. Поэтому мы решили расширить программу — в течение лета она должна быть разработана, еще два-три месяца уйдет на шлифовку, к концу года будем рассматривать документы на заседании городской Думы, а старт программы намечен на 2015 год.

Уверен, что объединение усилий властей всех уровней позволит сделать так, чтобы как можно больше нижегородцев смогли улучшить свои жилищные условия.

Олег Валентинович, неужели в Нижнем Новгороде востребовано только жилье экономкласса?

В Нижнем должно строиться самое разнообразное жилье. Город большой и по территории, и по численности населения, а запросы у всех разные. Кто-то всегда мечтал жить в частном доме, другим комфортнее в высотках. При этом важно понимать, что строительство определенных категорий жилья, таких, например, как серийное малоэтажное строительство, у нас не очень уместно. Маленькие одинаковые домики — это не украшение мегаполиса. Другое дело, когда люди строят свои дома по индивидуальным проектам. Если все правильно сделать, то получается красиво и удобно для жителей города. Вот только земель под подобные постройки тоже не так много. Поэтому основной упор мы делаем все-таки на строительство крупных микрорайонов. За последние годы на карте Нижнего появилось пять новых жилых массивов. В каждом мы требовали от застройщиков, чтобы уже на этапе проектирования микрорайона были запланированы социальные объекты и под них была выделена земля, чтобы по нормативам делались все дороги, проезды, детские и спортивные площадки. Не меньше внимания уделяется и озеленению дворовых территорий. В результате новые микрорайоны стали гораздо более комфортными для жизни. И в ближайшее время мы планируем освоить еще пять площадок.

Олег Сорокин и депутаты городской Думы на строительстве транспортной развязки в районе Московского вокзала

Нижний Новгород привлекает все больше инвесторов, готовых финансировать строительство промышленно-гражданских объектов. Как вы оцениваете ситуацию на сегодняшний день? Какие проекты, на ваш взгляд, наиболее важны для развития города?

В первой тройке таких проектов я бы назвал аэропорт. Второй по значимости проект, который уже реализован, это «ИТ-парк Анкудиновка» — эта территория на сегодняшний день с открытием там расчетно-кассового центра Сбербанка уже получила надежную путевку в жизнь. Третий проект, который сейчас в активнейшей стадии реализации, — строительство нового завода на территории Машиностроительного завода. Это принесет городу тысячи рабочих мест, занятость для выпускников наших вузов, для инженеров, которые соскучились по реальному производству. А таких людей в Нижнем Новгороде, который традиционно считался промышленным городом, очень много.

Расскажите о последних изменениях в генеральном плане города. Если ряд промышленных предприятий невозможно вынести за пределы города, как будет решаться вопрос благоустройства береговых территорий? Как совместить «промышленный Нижний» и прекрасную идею повернуть город к рекам, открыть берега Оки и Волги для горожан?

Изменений достаточно много. Самое позитивное касается сохранения озелененных территорий. Так, более 90 таких новых мест появляется в генплане города. На территории с таким статусом волевым решением чиновника сделать уже ничего нельзя. Другие изменения касаются того, что в развитии города ставятся новые приоритеты. Мы понимаем, что еще несколько лет назад таких проектов, как строительство стадиона на Стрелке, реконструкция аэропорта, не было даже в планах, поэтому мы должны эти изменения вносить в генеральный план развития города. Третья категория изменений связана с промышленными предприятиями. К сожалению, прежние разработчики генплана, на мой взгляд, совершили достаточно серьезную ошибку. Без глубокого анализа они многие предприятия приговорили к выносу за границы Нижнего Новгорода. Мечтать об этом можно, но как воплотить в реальность, вряд ли кто-то представляет.

При этом сегодня многие промышленные и оборонные предприятия Нижнего Новгорода получают новые возможности для своего развития, планируют строительство новых производственных мощностей, создание новых рабочих мест. Руководители таких предприятий приходят к нам за необходимыми документами, а в генплане на месте данного завода предусмотрено совсем иное. Поэтому в июне в ходе заседания городской Думы в генеральный план развития Нижнего Новгорода были внесены изменения, благодаря которым промышленные предприятия получат возможность полноценного развития.

Олег Валентинович, что вы назвали бы главным в развитии города на ближайшие пять лет?

Сбалансированность этого развития: важно учесть интересы и бизнеса, и жителей. Потому что инвесторы много делают для развития города — строят новые предприятия, которые дают новые рабочие места, строят жилые дома и другие важные объекты. Но во главе угла при принятии любого решения все равно должны стоять интересы нижегородцев. Если этого не делать, то рано или поздно город в своем развитии зайдет в тупик.

Беседовала Мария Медвидь

Фото: Роман Бородин, предоставлены пресс-службой главы города.

Поделиться: