16+
Журнал / ФЕВРАЛЬ 2014

Целостный взгляд

Город живет и развивается по собственным законам, и каждая эпоха отражается на его архитектурном облике. Конец первого десятилетия 2000-х годов ознаменовался началом комплексного строительства жилых микрорайонов с социальной инфраструктурой и благоустройством территории, реконструкцией исторического центра и строительством социально-значимых объектов. О том, какой виток сегодня переживает городское строительство, мы говорили с главным архитектором Нижнего Новгорода Виктором Быковым.

Виктор Филиппович, в чем состоит специфика архитектурного облика Нижнего Новгорода? По каким законам развивался и развивается наш город?

Одним из определяющих факторов развития города является уникальность его размещения на месте слияния двух великих рек — Оки и Волги. Занимая чрезвычайно выгодное военно-стратегическое положение, город изначально существовал как крепость, выполняя оборонительную функцию. Со временем его границы расширялись, кремль обрастал посадами, город постепенно становится крупным торговым центром, и с переносом из Макарьева ярмарки началось интенсивное развитие Канавино. В эпоху Российской империи в купеческом Нижнем Новгороде строилось множество церквей, каменных зданий жилого и общественного назначения.

После Октябрьской революции город превратился из купеческого в индустриальный, а позднее стал закрытым, что также не могло не сказаться на его архитектурном облике. В период 30–70‑х годов ХХ века произошли самые большие потери объектов исторического наследия: как отдельных исторических зданий, так и целых городских кварталов. При этом именно в советское время велось интенсивное строительство в заречной части города. Появились такие гиганты, как Горьковский автомобильный завод, авиастроительный завод «Сокол», а рядом с ними вырастали жилые кварталы. При всей важности промышленного строительства необходимо отметить возникновение «Соцгорода» на Автозаводе. Это уникальное пространство, созданное с нуля на рубеже 20–30‑х годов ХХ века в соответствии с господствовавшей идеологией — «город в городе» с собственной планировкой и инфраструктурой. Эта застройка по сути образовала центр целого района тогдашнего Горького. Здесь были сконцентрированы культурно-развлекательные учреждения, магазины и элитное жилье. На знаменитый «Голосовский» дом сегодня приезжают посмотреть не только из других российских городов, но и из других стран.

В период 60–80‑х годов прошлого века велось масштабное строительство социального жилья, так называемых «хрущевок » и «брежневок». Одновременно с ними возводились объекты социальной инфраструктуры — школы, детские сады, поликлиники, магазины первичного спроса. Другое дело — качество этого жилья, его эстетическая составляющая, однако гражданин СССР мог рассчитывать на бесплатное получение квартиры от государства.

В 90‑е годы социально значимые объекты парадоксальным образом стали терять свою значимость и востребованность, превращаясь в офисы, банки, рестораны, ночные клубы. Именно в этот период у нас в стране начинается возведение элитных красивых жилых домов. Появление частного инвестора, готового строить дорогую недвижимость, позволило архитекторам воплощать свои самые смелые задумки. В основном в это время велась уплотнительная застройка в сложившихся кварталах без обеспечения их дополнительными объектами социальной и инженерной инфраструктуры. Постепенно рынок насытился, потребность в квартирах с жилой площадью 400 квадратных метров и более отпала, возник спрос на более скромное комфортабельное, а также социальное жилье. Так, сегодня наблюдается значительный спрос на небольшие однокомнатные квартиры и квартиры-студии.

Это объективный показатель потребностей населения?

Подобное жилье востребовано, прежде всего, в силу его доступности. Сегодня очевидна социальная направленность строительства жилья, его ориентированность на массового потребителя. Это вовсе не означает, что квартиры со скромным метражом не отвечают современным требованиям комфорта и удобства.

2000‑е годы ознаменованы в нашем городе реализацией проектов комплексной жилой застройки с необходимой социальной и инженерной инфраструктурой. Примером может служить микрорайон «Молодежный» в Автозаводском районе. Данный проект, строительство которого завершилось в 2006 году, был признан Министерством регионального развития Российской Федерации «лучшим архитектурным проектом, реализованным в строительстве». Сегодня идет строительство микрорайонов «Цветы» в Приокском районе, «Бурнаковская низина» в Московском районе и др. Важно, что каждый из них имеет свой уникальный узнаваемый облик.

Комплексная застройка жилыми микрорайонами с готовой инфраструктурой — это оптимальное направление развития современного города?

Если обратиться к определению, то микрорайон — это законченное жилое образование в границах красной линии. Микрорайон может включать в себя, кроме жилых домов, такие объекты, как школы, детские сады, магазины, почтовые и банковские отделения, стоянки для легковых автомобилей и т. д. Все это относится к группе объектов повседневного спроса и должно располагаться в шаговой доступности. Из нескольких микрорайонов или кварталов формируется жилой район, в котором уровень социального и культурно-бытового обслуживания выше, чем непосредственно в микрорайоне. В жилом районе располагаются такие объекты городского значения, как кинотеатры, крупные торгово‑развлекательные комплексы, ФОКи и т.  д.

В этом отношении показательным является преображение, произошедшее с жилым районом рядом с Мещерским озером в Канавинском районе нашего города. За последние годы здесь построен современный благоустроенный микрорайон «Седьмое небо», появился крупный торгового-развлекательный центр, ставшим местом притяжения большой части населения. Открылся ФОК, идет реконструкция театра «Вера», запланировано благоустройство территории самого Мещерского озера и строительство новых объектов спорта и отдыха. Так постепенно шаг за шагом происходит качественное улучшение жизни горожан.

То есть можно говорить о том, что наш город вступает в новый этап своего исторического развития?

В настоящее время есть масса прекрасных проектов, которые ждут своей реализации. Это ледовый дворец в районе Комсомольской площади, стадион на Стрелке, третья очередь реконструкции Нижневолжской набережной, благоустройство и реновация улицы Ильинской, Почтового съезда, Александровского сада и другие проекты. Благодаря реализации новых интересных проектов по строительству жилых и общественных зданий, благоустройству городской территории и дорожной инфраструктуры город Нижний Новгород преображается и молодеет.

Беседовала Мария Медвидь

Фото: Роман Бородин

Поделиться: