16+
Журнал / ИЮЛЬ 2013

Открывая новое

Компания «Ойкумена» на российском инвестиционно-строительном рынке уже 15 лет. Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Калининград, Архангельск — вот география вашего строительства. Чем вас привлек Нижний Новгород?

Нижний Новгород является городом-миллионником и крупным транспортным узлом. Одновременно с этим это город с красивой исконно русской архитектурой и богатой многовековой историей. Сегодня он динамично развивается: улучшается транспортное сообщение, строятся новые станции метро, возводятся новые современные микрорайоны — формируется новый облик города. Поэтому, когда перед нами встала задача освоения новых рынков, мы сосредоточились на Нижнем Новгороде, приняли участие в аукционе на земельный участок по проспекту Гагарина в Приокском районе и выиграли. Так у нас появилась возможность расширить географию деятельности компании, применить накопленный опыт в строительстве на новом, перспективном рынке.

Роман Евгеньевич, комплекс «Гагаринские высоты» на проспекте Гагарина — ваш первый проект в Нижнем Новгороде?

Да, к его реализации мы приступили весной прошлого года. Комплекс будет состоять из 7 жилых домов с 4‑ярусным паркингом, с огороженной благоустроенной территорией и инфраструктурой, которые будут включать в себя стилизованные под космическую тему детские и спортивные площадки, зоны отдыха, школу, магазины шаговой доступности, отделения банков, предприятия сферы услуг. Общая площадь квартир составит 88 000 квадратных метров. В настоящий момент на завершающей стадии строительства находится дом № 3 по генеральному плану, параллельно активно возводятся еще 5 домов. До конца года планируем начать строительство очередного дома и паркинга. Считается, что это жилье экономкласса. Хотя, на мой взгляд, градация жилья весьма условна, поэтому право оценить, какого уровня жилье мы строим, предоставляем самим нижегородцам.

Кроме этого, в плане строительство нового комплекса бизнес-класса «Дом с террасами» в границах улиц Малой Ямской, Максима Горького и Ильинской. Комплекс будет возводиться в рамках договора развития застроенных территорий. В общей сложности будет построено 21 000 квадратных метров жилья с инфраструктурой. Комплекс будет располагаться в историческом центре города и станет высотной доминантой, с которой откроются отличные виды на окрестности с собственных просторных террас.

Объединяет все наши проекты принцип работы компании «Ойкумена» — ведение объекта «от» и «до», начиная с проектирования, строительства и заканчивая сдачей в эксплуатацию. При этом ключевой задачей для нас является не просто строительство жилья, а создание комфортной среды обитания не только в пределах квартиры, но и в самом комплексе, районе, квартале.

Как вы оцениваете местоположение ЖК «Гагаринские высоты»?

С точки зрения экологической безопасности район расположен удачно. В пешеходной доступности от комплекса находятся лесопарковые зоны Малиновая гряда, центральный парк культуры и отдыха «Швейцария» и зона отдыха Щелоковский хутор. Также благоприятной экологической обстановке способствуют высокий берег Оки и отсутствие больших производств.

На какого покупателя ориентирована компания? Кто он — житель домов, которые вы возводите?

Если говорить о «Гагаринских высотах», это главным образом молодежь, семейные пары и те, кто еще не обзавелся семьей. Молодежь стремится к самостоятельности, хочет выйти из-под родительского крыла, смело строит планы. Вот на таких активных, с интересом смотрящих в будущее, может быть, даже слегка дерзких, и ориентирована наша компания.

Дома-высотки. Еще несколько лет назад в Нижнем Новгороде их можно было пересчитать по пальцам. Сегодня именно высотные дома пользуются популярностью. Почему?

На наш взгляд, это происходит по нескольким причинам. Первая — это финансовая сторона. В зависимости от этажа стоимость квартир разная. А значит, потенциальный покупатель может выбрать квартиру в соответствии со своими финансовыми возможностями. В малоэтажном строительстве не всегда есть такая возможность. Вторая причина — вид из окон. Для некоторых покупателей вид из окна — это принципиальный вопрос. И по этой причине человек может пойти на дополнительные финансовые затраты. И последнее — на нижних этажах при открытых окнах слышимость всегда лучше, чем на высоких этажах. Есть покупатели, которые хотят жить высоко, как они сами говорят, «не на земле», подальше от городской суеты.

Городские власти всегда поддерживают добросовестных застройщиков. Как вы оцениваете эту поддержку?

Всегда приятно работать в атмосфере взаимопомощи и открытого диалога. Во‑первых, у застройщиков есть стимул вести себя честно с потенциальными покупателями. Во‑вторых, всегда хорошо, когда структуры власти оказывают всестороннюю поддержку застройщикам. А в‑третьих, что вероятно, самое важное, застройщики стремятся строить максимально качественное, комфортное и доступное жилье. И в итоге такого тандема покупатели получают то, в чем заинтересованы все: добросовестного застройщика, качественное жилье и хорошие отношения между застройщиком и городскими властями. Это все способствует продуктивной работе и скорейшему достижению всех поставленных целей.

 

Беседовала Мария Медвидь

Фото: Ксения Мирошникова

Поделиться: