16+
Журнал / ИЮНЬ 2013

Волновое переселение — новая жизнь в новом доме

По статистическим данным, ветхий фонд в Нижнем Новгороде в 2012 году составлял 300,4 тысячи квадратных метров, или 1,1 процента от общего имеющегося в городе жилья. В муниципальную адресную программу попадают около 1700 домов ветхого и аварийного фонда, в том числе 659 в нагорной части.


Ветхий фонд для Нижнего Новгорода — это проблема номер один. На сегодняшний день в городе остаётся масса жилых строений, требующих капитального ремонта или просто непригодных для проживания. Именно ветхие и аварийные дома тормозят многие строительные процессы, а значит, и развитие города. В 2012 году администрацией Нижнего Новгорода была разработана программа волнового переселения жителей ветхого фонда, рассчитанная на три года. Старт этой программы был дан после принятия поправок в бюджет. На 2013 год общий минимальный объем финансирования составил 500 миллионов рублей. Поддержку не только организационную, но и финансовую решило оказать и правительство Нижегородской области. В настоящее время готова проектная документация на строительство семи новых муниципальных домов, возведение которых запланировано в Приокском, Московском и Советском районах. В рамках программы волнового переселения жители 350 домов ветхого фонда Нижнего Новгорода получат новые квартиры. В 2013–2014 годы планируется расселить 33 аварийных жилых дома. В прошлом году строительные площадки были разыграны на 24 аукционах, в этом году будет проведено 22 аукциона. На сегодняшний день на 38 площадках нужно провести работы по расселению ветхого фонда, из них 17 площадок — в нагорной части Нижнего Новгорода. Как будет реализовываться программа и какие дома будут расселены в первую очередь, нам рассказал глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин.

Слово главе города

Олег Валентинович, когда начнется строительство домов для жителей ветхого фонда?

Строительство начнётся уже в этом году. Одна из главных задач, которую мы закладываем в программу, — житель аварийного фонда должен получить квартиру во вновь построенном доме. Это новое жилье в районах с развитой инфраструктурой. Такие территории предусмотрены на Анкудиновском шоссе, где у нас сейчас ведется массовое строительство, дома будут построены на улице Родионова, в Кузнечихе, в Советском районе. В Нижегородском, Советском, Приокском районах подобраны площадки. Отличное место выделено в Канавинском районе на улице Маршала Казакова. Мы планируем решить эту проблему на 50 процентов за ближайшие три года.

Несмотря на помощь областного правительства, городской администрации, очевидно, не обойтись без займов и кредитов?

Действительно, без займов и кредитов не обойдемся, но пугаться этого не нужно. Это делается только для того, чтобы увеличить объемы строительства жилья. Все займы и кредиты, которые будут получены в рамках реализации программы, будут возвращены, потому что часть жилья пойдет на свободный рынок. Что касается стоимости, одна из главных причин, по которой мы создали специальное предприятие для реализации программы волнового переселения, — это как раз снижение стоимости строительства. Если бюджетные средства будут использованы для приобретения жилья на свободном рынке, мы бы его покупали по цене застройщика. Было принято решение строить эти дома самостоятельно, у нас есть управление капитального строительства, в котором работают специалисты, способные решить эту задачу. В результате получится значительная экономия средств. Мы ставим перед собой цель уложиться в цены Минрегионразвития — 35 тысяч рублей за квадратный метр. Уже идет строительство двух бюджетных домов в микрорайоне «Цветы». Больше 300 семей нижегородцев в этом году получат новые квартиры, и себестоимость их строительства для бюджета невысока. Таким образом, мы уже в 2012 году начали эту программу обкатывать, много работали, готовились, взвешивали все риски и пришли к убеждению, что у нас все получится.

Кто из жителей ветхого фонда получит новые квартиры в первую очередь?

Программа волнового переселения в ближайшие два года заработает во всех районах города. Уже в текущем году начнется расселение жителей улицы Белинского, площади Сенной, территории, прилегающей к метромосту. Но я хочу подчеркнуть, что мы никаких спекуляций на эту тему не допустим. Каждому жителю нужно хорошо понимать, что если он хочет переехать в новое жилье, то это произойдет только в соответствии с существующим законодательством. Табор из ста человек из однокомнатной квартиры в сто квартир переселять мы не будем. Конечно, мы понимаем, что это программа социальная — если житель не захочет переезжать, это его выбор, его право.

Как будут решаться споры между жителями ветхих домов и застройщиками?

Очень часто люди говорят: «Я жил в прекрасном районе, а теперь мне предлагают переехать очень далеко, я там жить не хочу».

Все дома, которые строятся под волновое расселение, находятся в тех же районах, откуда нижегородцы будут переселяться. Более того, если житель захочет поменять район, например с Приокского на Советский, такие возможности тоже будут. Сегодня у нас проблема в другом — хоть и есть капризные жители, но основная масса людей все же говорит: «Расселите нас, пожалуйста!» Потому что жить в этих условиях действительно невозможно. Мы свою ответственность в решении этой проблемы хорошо понимаем.

Поможет ли программа волнового переселения полностью избавиться от ветхого фонда?

Конечно, эту проблему сразу не решить, но за ближайшие три года, как мы планируем, будет выполнен очень большой объём работы. Нижегородцы увидят, что мы будем работать не точечно — один дом уберём, а другой оставим. Мы подойдем к проблеме комплексно, а значит, она будет наконец-то решаться.

Беседовала Светлана Вахранёва

Фото: Роман Бородин

 

Поделиться: