16+
Новости
11.04.2016, 18:12 Общество

Суд отказал застройщику в пересмотре судебного решения о расторжении договора аренды участка на Нижневолжской набережной в Нижнем Новгороде

Суд отказал застройщику в пересмотре судебного решения о расторжении договора аренды участка на Нижневолжской набережной в Нижнем Новгороде

Арбитражный суд Нижегородской области отказал ООО «Трейд-Парк» (г. Нижний Новгород) в удовлетворении заявления о пересмотре судебного решения о расторжении договора аренды земельного участка на Нижневолжской набережной по вновь открывшимся обстоятельствам. Об этом говорится определении суда, опубликованном в картотеке арбитражных дел.

Из материалов суда следует, что застройщик подал соответствующее ходатайство 28 декабря 2015 года. В его обоснование компания указала, что ей стало известно о том, что имущество причальной стенки, которое, согласно ранее сделанным выводам суда, было уничтожено, поставлено на государственный кадастровый учет, и в отношении него осуществляется государственная регистрация прав РФ. По мнению заявителя, кадастровые паспорта на объекты причальной стенки и расписки филиала Росреестра по Нижегородской области свидетельствуют об их фактическом существовании.

Ответчик, Территориальное управление Росимущества в Нижегородской области, в свою очередь просил отказать в удовлетворении требований ООО «Трейд-Парк». Ведомство настаивало, что решение суда о расторжении договора аренды было основано на том, что компания, ведя строительство на арендуемом земельном участке, использовало его не в соответствии с целевым назначением (под причальную стенку), а это явилось существенным нарушением договора. По мнению ответчика, изменение физических свойств спорного имущества не лишает собственника права на постановку этих объектов на кадастровый учет, и данный факт не влияет не право истца отказаться от договора аренды в одностороннем порядке. Правительство Нижегородской области и администрация Нижнего Новгорода с заявленным застройщиком ходатайством также не согласились.

Суд, изучив доводы сторон, посчитал, что наличие кадастровых паспортов на объекты причальной стенки не является вновь открывшимся обстоятельством, расценил данные доказательства, полученные после вынесения судебного решения, новыми доказательствами и отказал заявителю в удовлетворении ходатайства. Данное судебное решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) в течение месяца со дня его принятия.

Напомним, что 14 июля 2014 года арбитражный суд Нижегородской области принял решение о расторжении заключенного 25 декабря 2007 года договора аренды на земельный участок на Нижневолжской набережной.

В феврале 2016 года арбитражный суд региона обязал застройщика освободить земельные участки на Нижневолжской набережной от объектов незавершенного строительства — двух корпусов туристического комплекса. 6 апреля ООО «Трейд-Парк» подало апелляционную жалобу на это решение.

На заседании Думы Нижнего Новгорода 23 марта 2016 года депутаты согласовали передачу из федеральной в муниципальную собственность причальной шпунтовой стенки на набережной, земельного участка площадью 39 тыс. 612,4 кв. метров, на котором она расположена, и сооружений на нем.

Наталья Егошина

Поделиться:
Публикации по теме: